En Jardinería Tecnihabitat, entendemos que el jardín es la carta de presentación de una comunidad y un activo directo que revaloriza tanto la finca como cada vivienda.
Con más de 25 años de experciencia, nos hemos consolidado como una empresa de jardinería para comunidades de referencia, ofreciendo una gestión integral que combina el cuidado estético con los más avanzados servicios técnicos.
Colaboramos estrechamente con administradores de fincas y juntas de propietarios para garantizar que las zonas comunes estén siempre en condiciones óptimas de uso y disfrute, optimizando recursos y costes.
Un servicio para comunidades que valoran su jardín
Muchas de las comunidades que nos llaman vienen de una mala experiencia, y nos lo dicen con estas palabras: «queremos un jardinero que sea jardinero». Es muy frecuente que las comunidades contraten la jardinería como un anexo dentro de los servicios de limpieza o conserjería por comodidad de gestión. No obstante, la jardinería es un oficio que require una formación profesional propia, muy distinta de la que requieren los servicios auxiliares de una finca.
Nuestra empresa se dedica en exclusiva a la jardinería, no somos una empresa multiservicio. Cada comunidad tiene asignado un jardinero profesional, contratado bajo el Convenio Estatal de Jardinería, cuyo trabajo planifica y supervisa nuestra dirección técnica.
Si su comunidad busca el presupuesto más bajo, probablemente no seamos su empresa. Si busca que el jardín esté en manos de profesionales, estaremos encantados de visitarla.
¿Qué labores incluye nuestro servicio de mantenimiento de jardines de comunidades?
Las zonas verdes de una comunidad son la carta de presentación de la urbanización, y un espacio que usan a diario vecinos, niños y mascotas. Nuestro jardinero asignado conoce cada rincón de la comunidad y planifica todas las labores según la época del año, la climatología y el uso de cada zona.- Siega de césped y praderas: Segamos con la frecuencia que cada época requiere. Así el césped se mantiene denso, sano y uniforme, y es más resistente al pisoteo, a la sequía y a las malas hierbas. Un césped bien segado es también un espacio más limpio y agradable para el uso de los vecinos.
- Perfilado de bordes: Mantenemos líneas limpias entre el césped y los caminos, bordillos y parterres. Evitamos que el césped invada zonas pavimentadas y damos a las zonas comunes ese aspecto cuidado que se nota nada más entrar.
- Escarificado, resiembras y recebos: En primavera o en el otoño eliminamos el fieltro acumulado y recuperamos las zonas calvas o desgastadas por el uso intensivo. El césped de la comunidad recupera densidad y color sin necesidad de sustituirlo.
- Riego y revisión de la instalación: Ajustamos la programación del riego a cada estación y a cada zona. Revisamos periódicamente aspersores, goteros, electroválvulas y programadores para detectar fugas y desajustes a tiempo. Un riego bien gestionado supone un ahorro importante en la factura de agua de la comunidad.
- Abonado y enmiendas: Aplicamos un plan de fertilización anual adaptado a cada tipo de planta y a cada época. Así el césped, los setos y el arbolado se mantienen verdes, vigorosos y más resistentes a plagas y enfermedades.
- Prevención y tratamientos fitosanitarios contra plagas y enfermedades: El jardinero vigila a diario el estado de las plantas, lo que permite detectar a tiempo pulgones, cochinillas, procesionaria u hongos del césped. Los tratamientos los aplica personal con carné oficial de aplicador, con productos autorizados y respetando los plazos de seguridad, algo especialmente importante en espacios de uso común.
- Poda de setos, arbustos, trepadoras y arbolado: Recortamos los setos perimetrales para mantener su densidad y su función de cierre y privacidad. Controlamos las trepadoras antes de que dañen fachadas, muros o canalones. Podamos cada especie en su momento y con la técnica adecuada, eliminando ramas secas o peligrosas que puedan suponer un riesgo para los vecinos.
- Cavado y entrecavado de macizos y parterres: Aireamos la tierra de macizos, parterres y rocallas para que el agua y los nutrientes lleguen a las raíces, y eliminamos las malas hierbas en su fase más temprana
- Escarda y desbroce de malas hierbas: Controlamos de forma regular las malas hierbas en parterres, alcorques, caminos y zonas terrizas, a mano o con medios mecánicos, para que nunca lleguen a extenderse por la comunidad.
- Limpieza de zonas verdes y comunes: Barremos y soplamos hojas y restos en céspedes, paseos, accesos y zonas pavimentadas. Retiramos los restos vegetales, limpiamos alcorques y despejamos sumideros para evitar encharcamientos. En otoño, la recogida de hoja es clave para proteger el césped y mantener los paseos limpios y seguros.
La cuota de mantenimiento incluye la mano de obra de todas estas labores. Los materiales (semillas, abonos, productos fitosanitarios, recambios de riego), la tala y poda del altura de arbolado y las obras de reforma, mejoras o acondicionamieno se presupuestan aparte, siempre con aprobación previa de la comunidad.
Planes y Precios de Mantenimiento de Jardinería para Comunidades
- Plan 8 (8 horas / semana · 1 jornada) — 980 € / mes: Ideal para comunidades pequeñas que necesitan un día fijo de mantenimiento a la semana.
- Plan 16 (16 horas / semana · 2 jornadas) — 1.850 € / mes: Pensado para comunidades de vecinos y fincas medianas con zonas comunes, setos y arbolado.
- Plan 24 (24 horas / semana · 3 jornadas) — 2.650 € / mes: Recomendado para comunidades grandes, urbanizaciones y jardines con varias zonas diferenciadas, piscinas o paseos.
- Plan 32 (32 horas / semana · 4 jornadas) — 3.400 € / mes: Para urbanizaciones, fincas amplias y sedes corporativas con gran superficie verde y necesidad de atención casi diaria.
- Plan 40 (40 horas / semana · 5 jornadas) — 4.100 € / mes: Jardinero profesional a jornada completa, asignado en exclusiva a grandes comunidades, urbanizaciones y centros de trabajo
* Precios sin IVA. Contrato mínimo de 12 meses con revisión anual según IPC.
* La cuota incluye la mano de obra de mantenimiento. La tala y poda de altura de arbolado, tratamientos fitosanitarios, reposición de plantas, reparaciones de riego y materiales se presupuestan aparte. La maquinaria es propiedad de Tecnihabitat y se retira al finalizar el contrato. El cliente facilita un cuarto o espacio cerrado para guardarla.
* Los planes se prestan en jornadas completas de 8 horas en días fijos. El servicio mínimo es una jornada semanal, y las horas contratadas no se pueden fraccionar en visitas de menor duración.
¿Por qué confiar el jardín de su comunidad a Jardinería Tecnihabitat?
Sabemos que la jardinería de comunidades tiene particularidades propias que van mucho más allá del simple cuidado estético. Un administrador de fincas o un presidente de comunidad necesita un proveedor de confianza que no genere problemas, que cumpla y que dé la cara cuando hace falta.
- Jardinero profesional asignado, contratado bajo el Convenio Colectivo de Jardinería y dado de alta en la Seguridad Social. Siempre la misma persona, que conoce cada rincón de la comunidad.
- Suplencias garantizadas por vacaciones, permisos y bajas. El servicio no se interrumpe en ningún momento del año.
- Maquinaria, herramienta y utillaje profesional aportados por Tecnihabitat y depositados en la comunidad, revisados y en perfecto estado. La comunidad no tiene que invertir en equipos.
- Combustible, consumibles y mantenimiento de la maquinaria, sin cargos adicionales.
- Seguro de Responsabilidad Civil que cubre los daños a terceros que pudieran producirse durante la prestación del servicio.
- Prevención de Riesgos Laborales y Coordinación de Actividades Empresariales (CAE), con toda la documentación que necesita el administrador de fincas: certificados de estar al corriente con la Seguridad Social y Hacienda, póliza de RC y formación del personal.
- Supervisión técnica contínua por un Técnico Superior en Jardinería o Maestro Jardinero, que planifica las labores de cada temporada.
- Informes periódicos sobre el estado de las zonas verdes y las actuaciones realizadas o recomendadas, listos para presentar en junta de propietarios.
- Asesoramiento continuo sobre mejoras, ahorro de agua y necesidades de cada estación, con presupuesto previo y sin compromiso para cualquier trabajo extraordinario.
Preguntas frecuentes sobre jardinería para comunidades de propietarios
Resolvemos las dudas más habituales de administradores de fincas, presidentes y juntas de propietarios antes de contratar un servicio de jardinería profesional.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es uno de nuestros perfiles de cliente habituales. Nos adaptamos a los procesos y requisitos de cada administración, facilitando presupuestos detallados, informes técnicos periódicos y una comunicación fluida para que puedan gestionar el servicio sin complicaciones.
¿Podéis presentar documentación para el concurso de proveedores de una comunidad?
Sí. Disponemos de toda la documentación necesaria: alta en la Seguridad Social, seguro de Responsabilidad Civil, certificados de formación en PRL y acreditación como aplicadores fitosanitarios. Lo preparamos y enviamos sin demora.
¿Qué ocurre si un operario se lesiona trabajando en nuestra comunidad?
La responsabilidad es completamente nuestra. Contamos con seguro de Responsabilidad Civil de amplia cobertura y todo nuestro personal está dado de alta y cubierto. La comunidad no asume ningún riesgo legal ni económico derivado de accidentes laborales durante nuestras intervenciones.
¿Cómo se gestiona una incidencia urgente, por ejemplo una rama caída?
Disponemos de un canal de contacto directo para incidencias. Los clientes de mantenimiento regular tienen prioridad de atención y en casos de riesgo para los vecinos actuamos con la mayor celeridad posible.
¿Hacéis presupuestos para comunidades grandes o solo para pequeñas urbanizaciones?
Trabajamos con todo tipo de comunidades, desde pequeñas urbanizaciones hasta grandes fincas con jardines extensos. Para superficies grandes o mantenimientos intensivos ofrecemos tarifas especiales y la posibilidad de asignar un jardinero en exclusividad a media o jornada completa.
¿Podéis encargaos también de la limpieza de viales y zonas comunes exteriores?
Sí. Integramos la limpieza técnica de exteriores, viales, aparcamientos y accesos como parte del servicio de mantenimiento integral de la comunidad. Un único proveedor para todas las necesidades del exterior de la finca.
¿Qué es la subrogación y cómo afecta a nuestra comunidad si cambiamos de empresa de jardinería?
La subrogación es una obligación recogida en el Convenio Colectivo Estatal de Jardinería. Significa que cuando una comunidad cambia de empresa, la nueva está obligada a hacerse cargo de los trabajadores que venían prestando el servicio, respetando su categoría, antigüedad y condiciones salariales. Es importante tenerlo en cuenta al comparar presupuestos: si el jardinero actual tiene mucha antigüedad, su coste se trasladará al nuevo contrato. En Tecnihabitat somos totalmente transparentes con este aspecto desde el primer momento y lo reflejamos claramente en el presupuesto, sin sorpresas posteriores.
¿Puede la subrogación encarecer el presupuesto de Tecnihabitat respecto a otras ofertas?
Sí, puede ocurrir. Si el trabajador a subrogar tiene una antigüedad elevada o una categoría profesional alta, su coste repercute en el precio del servicio. Algunas empresas omiten este dato en el presupuesto inicial para parecer más baratas y luego lo repercuten en la primera renovación. Nuestra recomendación es que cualquier empresa que presente un presupuesto a la comunidad detalle explícitamente si hay subrogación y en qué condiciones. La transparencia en este punto es una señal clara de la seriedad del proveedor.
¿Qué riesgos legales asume una comunidad si la nueva empresa de jardinería no respeta la subrogación?
Los riesgos son muy serios y afectan directamente a la comunidad de propietarios. La subrogación en jardinería no es opcional ni negociable: es una obligación legal recogida en el Convenio Colectivo Estatal de Jardinería, y su incumplimiento tiene consecuencias graves.
Si la nueva empresa adjudicataria no se hace cargo de los trabajadores de la empresa saliente, estos tienen pleno derecho a denunciar ante la Inspección de Trabajo. En ese caso, la autoridad laboral puede obligar a la readmisión inmediata de los trabajadores o, si esto no es posible, condenar al pago de todos los salarios dejados de percibir desde la fecha del despido hasta la fecha de la sentencia, más las indemnizaciones correspondientes por despido improcedente. El importe total puede ser muy elevado, especialmente si el proceso judicial se prolonga en el tiempo.
Lo más importante que debe saber una comunidad es que la Inspección de Trabajo no solo hace responsable a la nueva empresa adjudicataria: la propia comunidad de propietarios puede ser declarada corresponsable solidaria de estas obligaciones laborales. Esto significa que, en el peor de los casos, la comunidad podría verse obligada a asumir parte o la totalidad de esas deudas laborales.
Ante este escenario, nuestra recomendación es clara: antes de adjudicar el contrato de jardinería a cualquier empresa, exija que acredite documentalmente que ha analizado la situación de subrogación y que la asume explícitamente en el presupuesto. En Tecnihabitat cumplimos escrupulosamente con esta obligación y lo documentamos desde el primer momento, protegiendo así a la comunidad de cualquier riesgo legal.
Cómo contactar con Jardinería Tecnihabitat
En Jardinería Tecnihabitat, atendemos cada proyecto de forma personalizada para ofrecer la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
Nuestro compromiso es dar una respuesta técnica de calidad para hacer realidad sus ideas, transformando cada espacio en un entorno verde único y funcional.
Si busca profesionalidad para su chalet, comunidad de vecinos o institución, elija la vía que prefiera para contactar con nosotros:
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: 681 292 560
