En Tecnihabitat, entendemos que el jardín de una comunidad de propietarios es su carta de presentación y un activo que revaloriza la finca. Con más de 25 años de experciencia prestando servicio en Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas y municipios del sur y oeste de Madrid, nos hemos consolidado como una empresa de jardinería para comunidades de referencia, ofreciendo una gestión integral que combina el cuidado estético con los más avanzados servicios técnicos.
Colaboramos estrechamente con administradores de fincas y juntas de propietarios para garantizar que las zonas comunes estén siempre en condiciones óptimas de uso y disfrute, optimizando recursos y costes.
Jardinería Integral para Urbanizaciones y Comunidades
Un jardín comunitario requiere una planificación profesional. Nuestra metodología incluye desde el mantenimiento preventivo hasta la ejecución de obras de jardinería de gran envergadura:
Mantenimiento Especializado de Zonas Comunes
Realizamos una gestión de mantenimiento integral que incluye todas las intervenciones necesarias para la salud del jardín: abonados, escarificados, recortes de setos y limpieza profunda. Nuestro objetivo es que la pradera y los arbustos luzcan impecables los 365 días del año.
Diseño y Obras de Rehabilitación
¿Las zonas comunes han quedado obsoletas? Ejecutamos obras de jardinería para modernizar el espacio, mejorar la accesibilidad y crear áreas más sostenibles y atractivas para los vecinos.
Servicios Técnicos y Auditorías de Riego
La eficiencia hídrica es vital para una comunidad. Realizamos servicios técnicos de revisión y optimización de sistemas de riego, garantizando que el jardín reciba el agua justa, evitando derroches y facturas elevadas.
Limpieza de viales, exteriores, aparcamientos y calles de urbanizaciones
La imagen de una comunidad de propietarios no depende solo de sus parterres, sino de la pulcritud de sus accesos. Un entorno limpio y despejado no solo mejora la convivencia, sino que revaloriza la finca y evita que las zonas comunes se degraden prematuramente.
En Tecnihabitat, integramos la limpieza técnica de exteriores como un pilar fundamental de nuestro mantenimiento.
Instalación de Césped (Tepe y Artificial)
Somos expertos en la renovación de praderas comunitarias mediante césped natural en rollos o la instalación de césped artificial de alta resistencia para zonas de mucho tránsito o áreas infantiles.
Podas en Altura y Seguridad del Arbolado
La seguridad de los vecinos es lo primero. Contamos con personal cualificado para realizarpodas y talas controladas, manteniendo los árboles sanos y previniendo riesgos de caídas de ramas en zonas comunes.
Sanidad Vegetal (Tratamientos Fitosanitarios)
Como aplicadores autorizados, diagnosticamos y tratamos cualquier plaga o enfermedad que afecte al patrimonio vegetal de la comunidad, usando productos seguros y eficaces.
Desbroce y Limpieza de Parcelas Colindantes
Ayudamos a las comunidades a cumplir con las normativas municipales de prevención de incendios, realizando desbroces técnicos en los perímetros de la finca o parcelas anexas.
Instalación de Brezo y Ocultación
Proporcionamos la privacidad necesaria en zonas de piscinas o perímetros comunitarios mediante la instalación de brezo de alta calidad, resistente y estético.
¿Por qué confiar el jardín de su comunidad a Tecnihabitat?
Sabemos que la jardinería de comunidades tiene particularidades propias que van mucho más allá del simple cuidado estético. Un administrador de fincas o un presidente de comunidad necesita un proveedor de confianza que no genere problemas, que cumpla y que dé la cara cuando hace falta.
- Comunicación fluida y transparente: Mantenemos una comunicación directa y continua con el administrador y la junta de propietarios. Informamos de cualquier incidencia, proponemos mejoras y nunca ejecutamos trabajos adicionales sin autorización previa.
- Informes técnicos periódicos: Elaboramos informes sobre el estado de las zonas verdes de la finca, documentando intervenciones realizadas, tratamientos aplicados y recomendaciones para los próximos meses. Una herramienta muy útil para justificar el gasto ante la junta.
- Seguridad jurídica y responsabilidad civil: Este es el punto que más diferencia a Tecnihabitat de otras opciones del mercado. Todo nuestro personal está dado de alta en la Seguridad Social y cuenta con formación en Prevención de Riesgos Laborales. Disponemos de seguro de Responsabilidad Civil de amplia cobertura para trabajos complejos como talas, desbroces y obras. Si un operario se lesiona en las instalaciones de la comunidad trabajando con nosotros, la responsabilidad es nuestra, no de la comunidad. Con una empresa no regularizada, esa responsabilidad recae directamente sobre el presidente o el administrador.
- Presupuestos cerrados sin sorpresas: Trabajamos con presupuestos cerrados y detallados. Sin costes ocultos, sin ampliaciones no acordadas. La comunidad sabe exactamente lo que va a pagar antes de que empecemos.
- Convenio de jardinería: Toda nuestra plantilla está contratada bajo el convenio colectivo del sector de jardinería, lo que garantiza operarios especializados y formados, muy lejos del intrusismo profesional que tanto daño hace al sector y a las comunidades que lo sufren.
Preguntas frecuentes sobre jardinería para comunidades de propietarios
Resolvemos las dudas más habituales de administradores de fincas, presidentes y juntas de propietarios antes de contratar un servicio de jardinería profesional.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es uno de nuestros perfiles de cliente habituales. Nos adaptamos a los procesos y requisitos de cada administración, facilitando presupuestos detallados, informes técnicos periódicos y una comunicación fluida para que puedan gestionar el servicio sin complicaciones.
¿Podéis presentar documentación para el concurso de proveedores de una comunidad?
Sí. Disponemos de toda la documentación necesaria: alta en la Seguridad Social, seguro de Responsabilidad Civil, certificados de formación en PRL y acreditación como aplicadores fitosanitarios. Lo preparamos y enviamos sin demora.
¿Qué ocurre si un operario se lesiona trabajando en nuestra comunidad?
La responsabilidad es completamente nuestra. Contamos con seguro de Responsabilidad Civil de amplia cobertura y todo nuestro personal está dado de alta y cubierto. La comunidad no asume ningún riesgo legal ni económico derivado de accidentes laborales durante nuestras intervenciones.
¿Cómo se gestiona una incidencia urgente, por ejemplo una rama caída?
Disponemos de un canal de contacto directo para incidencias. Los clientes de mantenimiento regular tienen prioridad de atención y en casos de riesgo para los vecinos actuamos con la mayor celeridad posible.
¿Hacéis presupuestos para comunidades grandes o solo para pequeñas urbanizaciones?
Trabajamos con todo tipo de comunidades, desde pequeñas urbanizaciones hasta grandes fincas con jardines extensos. Para superficies grandes o mantenimientos intensivos ofrecemos tarifas especiales y la posibilidad de asignar un jardinero en exclusividad a media o jornada completa.
¿Podéis encargaos también de la limpieza de viales y zonas comunes exteriores?
Sí. Integramos la limpieza técnica de exteriores, viales, aparcamientos y accesos como parte del servicio de mantenimiento integral de la comunidad. Un único proveedor para todas las necesidades del exterior de la finca.
¿Qué es la subrogación y cómo afecta a nuestra comunidad si cambiamos de empresa de jardinería?
La subrogación es una obligación recogida en el Convenio Colectivo Estatal de Jardinería. Significa que cuando una comunidad cambia de empresa, la nueva está obligada a hacerse cargo de los trabajadores que venían prestando el servicio, respetando su categoría, antigüedad y condiciones salariales. Es importante tenerlo en cuenta al comparar presupuestos: si el jardinero actual tiene mucha antigüedad, su coste se trasladará al nuevo contrato. En Tecnihabitat somos totalmente transparentes con este aspecto desde el primer momento y lo reflejamos claramente en el presupuesto, sin sorpresas posteriores.
¿Puede la subrogación encarecer el presupuesto de Tecnihabitat respecto a otras ofertas?
Sí, puede ocurrir. Si el trabajador a subrogar tiene una antigüedad elevada o una categoría profesional alta, su coste repercute en el precio del servicio. Algunas empresas omiten este dato en el presupuesto inicial para parecer más baratas y luego lo repercuten en la primera renovación. Nuestra recomendación es que cualquier empresa que presente un presupuesto a la comunidad detalle explícitamente si hay subrogación y en qué condiciones. La transparencia en este punto es una señal clara de la seriedad del proveedor.
¿Qué riesgos legales asume una comunidad si la nueva empresa de jardinería no respeta la subrogación?
Los riesgos son muy serios y afectan directamente a la comunidad de propietarios. La subrogación en jardinería no es opcional ni negociable: es una obligación legal recogida en el Convenio Colectivo Estatal de Jardinería, y su incumplimiento tiene consecuencias graves.
Si la nueva empresa adjudicataria no se hace cargo de los trabajadores de la empresa saliente, estos tienen pleno derecho a denunciar ante la Inspección de Trabajo. En ese caso, la autoridad laboral puede obligar a la readmisión inmediata de los trabajadores o, si esto no es posible, condenar al pago de todos los salarios dejados de percibir desde la fecha del despido hasta la fecha de la sentencia, más las indemnizaciones correspondientes por despido improcedente. El importe total puede ser muy elevado, especialmente si el proceso judicial se prolonga en el tiempo.
Lo más importante que debe saber una comunidad es que la Inspección de Trabajo no solo hace responsable a la nueva empresa adjudicataria: la propia comunidad de propietarios puede ser declarada corresponsable solidaria de estas obligaciones laborales. Esto significa que, en el peor de los casos, la comunidad podría verse obligada a asumir parte o la totalidad de esas deudas laborales.
Ante este escenario, nuestra recomendación es clara: antes de adjudicar el contrato de jardinería a cualquier empresa, exija que acredite documentalmente que ha analizado la situación de subrogación y que la asume explícitamente en el presupuesto. En Tecnihabitat cumplimos escrupulosamente con esta obligación y lo documentamos desde el primer momento, protegiendo así a la comunidad de cualquier riesgo legal.
Cómo contactar con Tecnihabitat
En Tecnihabitat, atendemos cada proyecto de forma personalizada para ofrecer la solución que mejor se adapte a sus necesidades.
Nuestro compromiso es dar una respuesta técnica de calidad para hacer realidad sus ideas, transformando cada espacio en un entorno verde único y funcional.
Si busca profesionalidad para su chalet, comunidad de vecinos o institución, elija la vía que prefiera para contactar con nosotros:
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: 681 292 560
¡Nos vemos en su jardín!
